温州城中村改造(一个完全被地方政府忽视的问题老百姓越拆越穷


       关于缴付给政府的安置房房款的分期预缴问题解释政府实行的是分期预缴方式!基本都是分三期缴付!以汤家桥和葡萄棚村为例:拆迁协议上写明:第一期, 签订补偿安置协议后, 预缴总购记款的30%(以安置补偿款抵冲后, 不足部分予以补足);第二期, 新房认购定位前再预缴总购房款的60%;第三期, 新房交付前结清实际购房款.城中村改造拆迁政策补贴价格如此之高, 产权房每平米补贴政府3800元, 空翻6000元。那么几乎每户拆迁户都得上百万, 百多万甚至200万以上补贴予政府。试问又有几家拆迁户能拿的出这么多的钱?因此只能卖掉一套以上的房款补贴给政府。
       举例:以一座两间两层的有产权老房为例(因为温州这样的房子居多), 一层以100平米作为计算, 第一层补贴政府得38万, 第二层为38万, 第三层属于空翻得60万, 总计应该缴付给政府136万综合以上一个很清晰的问题出来了.第一期预缴款我想一般的家庭都没问题, 因为政府有补偿给拆迁户的旧房实际补偿价、装修补偿费、奖励等杂七杂八的款项加起来用来缴付第一期的30%基本也相差不了多少了.那么第二期的预缴款对于基本家庭是极为困难了。
       以上述例子计算136万乘以60%, 第二期就要拿出80多万来缴付。
       是不是温州的农民真那么有钱?这部分的钱从何而来??原本打算卖掉一套安置房再缴付给政府的办法已经是行不通了, 因为安置房还没交付给你,

你连哪套安置房是你的都还不知道, 何谈卖房?作为期房也不容易卖, 因为在过去很多人买了期房的几年后, 在办理过户手续时老是被房主赖账敲诈。
       最后通过付息去借还是有其他筹资途径筹得如此巨款?第三期的缴付的10%更不用我说明了.最后问下陈书记,

能否给予拆迁户们的安置房抵押按揭贷款的政策?或是降低补贴价格?

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